Kaip pakeisti namo administratorių?

Daugiabučio namo administratorius – asmuo ar įmonė, atsakinga už daugiabučio namo priežiūrą, administravimą ir techninį aptarnavimą. Jo funkcijos apima bendrų patalpų tvarkymą, remontų organizavimą, sąskaitų už paslaugas pateikimą bei ryšių su gyventojais palaikymą.

Norint pakeisti daugiabučio namo administratorių, būtina laikytis tam tikrų procedūrų ir reikalavimų. Pirmiausia, ne mažiau kaip ketvirtadalis (25%) butų savininkų turi raštu kreiptis į atitinkamos savivaldybės administracijos Būsto administravimo skyrių, pateikdami prašymą dėl administratoriaus keitimo savivaldybės svetainėje.

Gavusi prašymą, savivaldybė organizuoja balsavimą raštu, kuriame butų savininkai sprendžia dėl naujo administratoriaus pasirinkimo. Svarbu pažymėti, kad sprendimui priimti reikalinga butų savininkų dauguma, t. y. daugiau nei 50% visų savininkų turi pritarti administratoriaus keitimui.

Likus šešiems mėnesiams iki esamo administratoriaus veiklos termino pabaigos, dėl jo pakeitimo į savivaldybę gali kreiptis bent penktadalis (20%) butų savininkų. Tokiu atveju Būsto administravimo skyrius taip pat organizuos administratoriaus pakeitimo procedūras.

VILNIUS

Svarbu atkreipti dėmesį, kad balsavimo teisę turi tik patalpų savininkai arba jų įgalioti asmenys.

Norint užtikrinti sklandų administratoriaus keitimo procesą, rekomenduojama atidžiai susipažinti su savivaldybės pateikta informacija ir, esant poreikiui, konsultuotis su specialistais.

Kas turi teisę balsuoti dėl administratoriaus keitimo?

Balsavimo teisę turi tik patalpų savininkai arba jų oficialiai įgalioti asmenys. Šeimos nariai, neturintys įgaliojimo, negali balsuoti.

Kaip vyksta balsų skaičiavimas?

Balsavimas laikomas įvykusiu, jei dalyvauja daugiau nei 50% savininkų. Administratoriumi tampa asmuo, surinkęs daugiau nei 50% balsų. Jei balsavimas neįvyksta, organizuojamas pakartotinis balsavimas, kuriam užtenka 25% dalyvavusiųjų.

Kur galima pamatyti balsavimo rezultatus?

Balsavimo rezultatai skelbiami savivaldybės svetainėje. Paieškos laukelyje įveskite savo daugiabučio adresą, kad pamatytumėte rezultatus. Taip pat galite naudotis Vilniaus miesto interaktyviu žemėlapiu, kuriame rasite informaciją apie savo daugiabučio administratorių ir teikiamas paslaugas.

Kada naujas administratorius pradės veikti?

Naują administratorių skiria savivaldybė. Pasirinktas administratorius oficialiai pradeda darbą praėjus 30 dienų nuo sprendimo įsigaliojimo. Daugiau informacijos apie administratorių paskyrimo procesą galite rasti Vilniaus savivaldybės puslapyje.

Kada organizuojamas pakartotinis balsavimas?

Jei pirminis balsavimas neįvyko, pakartotinis balsavimas organizuojamas ne vėliau kaip per dvi savaites. Tai svarbu žinoti daugiabučių savininkams, kurie neturi įsisteigę Bendrijos arba Jungtinės veiklos sutarties (JVS).

Daugiau informacijos rasite Vilnius.lt svetainėje.